経営がローリスクでも確実なトラブル対策を
近隣トラブル対策
駐車場経営はローリスクで始められる不動産収入を得る方法です。
ですが、そのリスクも実はトラブル対策の方法によって大きく変わってきます。
まず騒音等のトラブルは容易に予想できます。
「近隣の住人の迷惑になりますので、駐車場内ではアイドリング状態で駐車しないでください。」等の注意を促す看板は必要ですね。
特に駐車場は子供の遊び場になりやすいので、看板などで注意を促し、関係のない人は立ち入らないように対策をしなければなりません。
車上荒らし対策
前述したように、関係のない人が出入りするとなると、当然車上荒らし等のトラブルにもつながりかねません。
責任は負わないにしても、もしトラブルがあった場合、利用者の信用を失うことになります。
利用者の信用を失うと利用者が減るばかりでなく、折角の駐車場もただの空き地に逆戻りです。
人通りの多い駐車場や、利用者の多い駐車場には、監視カメラの設置も視野に入れるべきでしょう。
無断駐車対策
経営上で一番気をつけるべき点でもある無断駐車対策。
利用者の迷惑になる可能性もありますし、なにより契約者では無いのに勝手に利用しているとなると腹も立ちますよね。
私有地となると警察もなかなか動いてはくれない可能性が高いですし、無断駐車だとしても車自体に手を出すことは器物損壊や窃盗等の罪に問われる事もあります。
こういった場合も、あらかじめ看板等を用意し、無断利用される事がないように定期的なチェックをするなどの対策が必要です。
常に利用され続ける安全な駐車場とは
自分が利用するなら、管理の行き届いた安全な駐車場が理想ですよね。
しかし、いざ経営となるとなかなかうまく管理しきれないものです。
そもそも完璧に安全な駐車場というものは少なく、どのような駐車場でもトラブルはつきものだと思います。
利用者の信用を得るためには、小さなトラブルにも対策を講じている、無断駐車等の車が常にチェックされているという経営姿勢が利用者の信頼を生みだし、後の利用者の増加も見込めるのではないかと思います。